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    萬科公園五號
    2020-11-14 385
    萬科公園5號是萬科地產在城南打造首個高端項目,也是萬科五龍山升級之作。以原創墅與院為核心理念,由平墅、疊院、獨院組成,社區內部半數土地以上規劃洋房,是城南稀缺低密洋房社區。項目位于城南天府一街,緊鄰成都七中、天府國際社區,為未來城南高端居住核心區域,享周邊配套伊藤洋華堂、錦城湖公園等,城市資源極為豐富。
    原創“墅與院”
    在寸土寸金的金融城錦城湖,131畝的規模并不算小。針對片區內幾乎全是大平層豪宅的現狀,萬科在此定制了其在成都的第一座城市TOP系混合住區,通過打造片區內甚微稀缺的別墅、洋房、復式電梯大平層三類高端物業形態,來提升整個社區的稀缺價值。 

    對于這個TOP系混合住區而言,物業形態的多樣性并不會破壞其圈層的純粹,因為除20套別墅為全千萬級以外,洋房和復式電梯大平層的主力支付門檻都在300-400萬之間。而在規劃設計非別墅類產品時,萬科公園5號的態度是:我雖然不是別墅,但我的設計理念是別墅化的,我希望未來業主生活的方式也是別墅化的,只有產品形態的差異,而沒有品質上的差異。 

    由此,萬科公園5號的做法是,戶型內部的空間尺度是按照別墅的標準尺度來設計,洋房全面放棄飄窗,以全落地窗的姿態來采光。而復式電梯大平層采用躍層形態,既能給人以別墅級的錯落空間居住感,又最大限度避免了不同生活習慣的家庭成員之間相互干擾,比如起床、就寢時間不同。
    既然有了別墅級的居住,又為何要兼容院落式的生活呢?因為人是需要溝通的,尤其是老人、小孩,更需要與外界溝通。萬科公園5號原創墅與院,就是通過建筑與景觀的布局,把更多渴望交流的人們從家里解放出來。它首先排布了適合集體活動的可參與性中心景觀,比如供老人、孩子游玩的陽光草坪、旱地噴泉廣場等。其次,在每個院落組團里也有相對比較私密的小型景觀空間,適合兩三個人安靜的聊天。有買家表示,這種院落式的私密空間與開放空間的兼容的做法,顯然比直接規劃一個超大中庭要實用得多,因為只能看不能參與的景觀,價值其實并不大。
    不僅如此,在萬科公園5號,鄰里之間的交流感也比普通豪宅更強。以一梯一戶的洋房為例,最低5層,最高9層,你每天所乘坐的電梯里來來回回就是你樓上樓下的4戶人或8戶人,這樣你們之間會很容易熟悉起來,甚至最后成為朋友。一梯一戶的復式電梯大平層也是一樣,單邊僅29戶。這樣,圈層就在建筑的促進下被“激活”了。

    原創豪宅戶型
    萬科公園5號之后,第三廳必風靡大平層
    何為“第三廳”?第三廳,即客廳、餐廳之外,第三種空間的可能性。
    當我們把餐廳、客廳作為一個廣義的社交概念之后,我們會發現,當我們的一兩個親友來訪,我們要跟他們聊天時,首先不可能請他們去臥室,可是去書房的話又顯得很拘束,去客廳又會影響到其他家庭成員,如此,也就催生了第三廳的概念,即“有著更多可能性的,可把玩的興趣空間”,可以做成活動室、愛好室,或者供閨蜜交流的下午茶空間。

    目前,第三廳只在部分別墅和少量大平層豪宅中零星出現,而萬科布局成都的三大TOP系高端項目萬科公園5號、萬科天逸、萬科五龍山,則將第三廳的效應做出淋漓盡致的發揮。從客戶反饋的情況來看接受度非常高??梢灶A見,萬科公園5號之后,第三廳概念將風靡成都大平層市場。
    萬科公園5號交通可達性好
    萬科公園5號位于天府一街與富華北路交匯處,南北方向有劍南大道、益州大道和天府大道三條主干道,東西方向有繞城高速、天府一街、天府二街和天府四街四條交通道,坐擁地鐵1號線,還有正在緊張施工的5號線,緊鄰萬科公園5號而過,擁有多條公交線路(26,115,124,171,184,801,815)。
    從益州大道走天府一街約1.5公里到達萬科公園5號,從繞城高速錦城湖出口到達項目約800米。
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